Tekoäly kiinteistönvälittäjälle
Rakennamme kiinteistönvälittäjille tekoälyratkaisuja, jotka hoitavat toistuvan työn ja vastaavat asiakkaille silloinkin kun te ette ehdi.
Tekoälyn tilanne alalla juuri nyt
Kiinteistönvälityksessä yhteydenotot tulevat piikkeinä. Uusi kohde julkaistaan, ja seuraavan kahden päivän aikana tulee kymmeniä samoja kysymyksiä: vastikkeet, remonttihistoria, taloyhtiön tilanne, näyttöajat. Sama toistuu jokaisen kohteen kohdalla.
Ala on myös selvästi iltapainotteinen. Asuntoa selataan illalla sohvalla, ja se välittäjä, joka vastaa kello 21, on mukana keskustelussa aamulla — muut eivät.
Mihin kiinteistönvälittäjä voi käyttää tekoälyä
Kohdekohtaiset kysymykset Vastikkeet, pinta-ala, remonttihistoria, taloyhtiön tiedot ja tontin omistus suoraan kohdetiedoista. Kysymykset ovat kohteittain samat, joten hyöty kertautuu jokaisen uuden kohteen kohdalla.
Näyttöjen aikataulutus Ilmoittautumiset, muistutukset ja peruutusten täyttö automaattisesti. Vähentää niitä näyttöjä, joihin ei tule ketään.
Myyntiesitteiden ja kuvatekstien tuotto Kohdekuvaukset ja ilmoitustekstit luonnoksena kohdetiedoista. Välittäjä viimeistelee — mutta ei aloita tyhjästä jokaisen kohteen kohdalla.
Arviopyyntöjen esiseulonta Kohdetyyppi, sijainti ja myyntiaikeen ajankohta kysytään heti, jolloin välittäjä näkee mihin kannattaa käyttää aikaa.
Missä kulkevat rajat
Hinta-arviota ei anneta koneellisesti. Kohteen arvo riippuu kunnosta ja yksityiskohdista, joita ei näe tiedoista, ja väärä arvio vahingoittaa sekä toimeksiantoa että luottamusta.
Usein kysyttyä
Voiko tekoäly vastata kohdekohtaisiin kysymyksiin? Voi, kun kohdetiedot on syötetty tietopankkiin. Vastikkeet, pinta-alat, remonttihistoria ja taloyhtiön tiedot ovat juuri sitä toistuvaa kysymystyyppiä, johon on yksiselitteinen oikea vastaus.
Voiko tekoäly antaa asunnolle hinta-arvion? Ei kannata. Se voi kertoa alueen toteutuneita kauppahintoja yleisellä tasolla, mutta yksittäisen kohteen arvo riippuu kunnosta ja yksityiskohdista, joita ei tiedoista näe. Arvio on välittäjän työtä.
Miten tekoäly auttaa toimeksiantojen hankinnassa? Arviopyyntöjen esiseulonnalla ja nopealla vastauksella iltaisin. Myyntiä harkitseva ottaa yhteyttä usein työajan ulkopuolella, ja ensimmäisenä vastannut välittäjä pääsee keskusteluun mukaan.
Mitä tekoäly maksaa kiinteistönvälittäjälle? Verkkosivun agentti alkaa 500 eurosta ja ylläpito sisältyy kuukausimaksuun. Yksi lisätoimeksianto kattaa kustannuksen tällä alalla moninkertaisesti.
Pitääkö kohdetiedot syöttää käsin jokaisen kohteen kohdalla? Ei, jos käytössä oleva välitysjärjestelmä tarjoaa rajapinnan — silloin kohdetiedot päivittyvät automaattisesti. Tämä kannattaa tarkistaa järjestelmätoimittajalta ennen käyttöönottoa.